LOTE EN VENTA DE 2080,58 M2 EN VALLE TRASLASIERRA CORDOBA
• El Lote de 2080,58 m2 está ubicado en el corazón del Valle de Traslasierra, Córdoba. A minutos del Balneario
Municipal Guasmara, con piletas naturales con piso de arena y vertientes naturales, a un km hacia el sur de
la plaza principal de Villa de las Rosas. En el entorno del departamento San Javier, a unos kilómetros sobre
la Ruta Provincial 14.
• Es una zona adonde se destaca el Fenómeno del "Turismo Sostenible" y Prestigio Internacional. La zona de
San Javier y alrededores acaba de ser nominada a nivel global por la ONU como uno de los mejores pueblos
turísticos del mundo por su preservación cultural, arquitectura de estilo inglés/colonial y entorno natural.
• Su microclima exclusivo está bajo los ojos del turismo internacional y el desarrollo sustentable, Calidad de
Vida y "Éxodo Urbano". Traslasierra en general, y el eje Villa de las Rosas-San Javier, ofrece un cambio
radical de vida: seguridad, aire puro, descanso y desconexión total, pero sin perder conectividad básica.
("Wellness Real Estate").
• El terreno está al pie del Cerro Champaquí, rodeado de senderos de trekking, arroyos y monte nativo. Es
ideal para quien quiere construir una casa de descanso o una vivienda permanente con huerta, árboles
frutales y un entorno libre de ruidos urbanos.
• Aptitud para Desarrollo Turístico/Renta Temporaria: La oferta de alojamiento de calidad en esta zona es
muy demandada. Es perfecto para un complejo de cabañas premium, un eco-lodge o unidades de alquiler
temporario. Traslasierra tiene temporada alta en verano, pero el enoturismo (la zona está consolidándose
fuertemente con bodegas boutique) y el senderismo estiran la ocupación durante los fines de semana
largos de todo el año. Es el famoso equilibrio del “aislamiento controlado”: tenés la paz absoluta de la sierra
en el lote, pero estás a minutos de un centro urbano con infraestructura.
• Conectividad y Servicios Públicos Consolidados: Luz: La zona cuenta con el tendido de la Cooperativa
Eléctrica de Villa de las Rosas, que no solo cubre la energía sino que provee servicios de internet y fibra
óptica/inalámbrica. Hay excelente señal de telefonía celular en casi todo el ejido. Agua y Mantenimiento:
El agua corriente está gestionada de forma municipal y por vertientes. Además, el municipio cuenta con un
cronograma diario y organizado de recolección de residuos y mantenimiento de calles.
• Cobertura de Salud Completa: Villa de las Rosas tiene una Secretaría de Salud Municipal con un Centro de
Salud Central muy completo, con especialidades que van desde medicina clínica, pediatría, ginecología y
cardiología, hasta laboratorio de bioquímica, radiología y ecografías. Además, cuenta con dispensarios
(CAPS) en los barrios periféricos y servicio propio de ambulancia las 24 horas. Para casos de mayor
complejidad, el Hospital Regional de Villa Dolores (el centro de salud más grande e importante de
Traslasierra) está a escasos 15 minutos en auto por la Ruta 14.
• Educación, Trámites y Vida Civil. La localidad cuenta con oferta educativa de nivel inicial, primario y
secundario, además de una Escuela Municipal de Oficios y talleres culturales. Servicios del Estado: El
municipio centraliza oficinas para la gestión de trámites nacionales. Villa de las Rosas limita prácticamente
con el ejido urbano de Las Tapias y San Pedro, que te conectan de inmediato con Villa Dolores, que es la
ciudad comercial e institucional más grande de toda la región oeste de la provincia. Se compone de bancos
tradicionales (Nación, Provincia de Córdoba, Macro, etc.), concesionarias de autos, hipermercados, colegios
privados o tribunales.
• El Valle de Traslasierra es perfectamente viable hacer para extraer agua pura de pozo, y de hecho es el
sistema que utilizan casi todos los complejos de cabañas, casas de categoría y emprendimientos de la zona
para asegurarse un caudal constante todo el año. Toda la lluvia y la nieve que caen en las altas cumbres se
filtran a través de las rocas graníticas y bajan hacia el valle de manera subterránea. La calidad del agua: Al
pasar por este proceso de filtrado mineral natural, el agua subterránea de la zona de San Javier y Villa de
las Rosas es de una pureza extrema, de baja mineralización y excelente sabor. Generalmente, las
perforaciones domiciliarias o comerciales exitosas en esa zona encuentran agua de excelente caudal y
calidad entre los 18 y los 35 metros de profundidad.
• El Lote está apto para escriturar
- 🛁 Baños:
- 🛏 Dormitorios:
- 🚗 Cocheras:
- 📐 Cubiertos: m²
- 🌍 Totales: 2080 m²
- 🏷️ Operación: Venta
- 🧭 Orientación: Noreste
- 🏢 Apto profesional: No
- 📆 Antigüedad: años
- Electricidad
- Agua de pozo
- Parque